Как подготовить квартиру к просмотру
Продажа квартиры на Пхукете – искусство не менее филигранное, чем купить недвижимость на острове. Для того чтобы стать продавцом ликвидной квартиры, нужно подготовить апартаменты к продаже. Надеемся, что данная статья поможет вам сориентироваться относительно ваших действий, которые будут способствовать выгодной продаже вашей чудесной недвижимости.
Очень важный момент, о котором забывают многие владельцы, - вы продаете квартиру, и вы прежде всего заинтересованы в том, чтобы сделка состоялась. Поэтому апартаменты должны быть доступны для просмотра в любое время дня и ночи. Это не прихоть и не каприз – многие потенциальные клиенты не располагают большим количеством времени на острове, чтобы подстраиваться под ваш график. И если ваш объект нельзя будет посетить, то найдется десяток других собственников, кто более оперативен в своих действиях. Если вам неудобно постоянно присутствовать на показе, то оставьте ключи своему брокеру и попросите просто оповещать вас о планируемых показах.
Как бы это не звучало странно, но лучше не присутствовать во время показа. Покупатель будет чувствовать себя скованно, ему будет некомфортно и неудобно вторгаться в ваше личное пространство и соответственно он не сможет оценить жилье по достоинству. Также между агентом и клиентом выстраиваются доверительные отношения, вы же будете выступать в роли неизвестного нового человека, в присутствии которого покупателю будет сложно расслабиться и задать интересующие вопросы, а риэлтор в свою очередь не получит возможности продемонстрировать все достоинства предлагаемого объекта.
Позаботьтесь о том, чтобы апартаменты создавали позитивное первое впечатление. Внутри и снаружи должно быть чисто, убрано, ухожено (окна вымыты, неприятные запахи исключены и т.д.).
Убедитесь в том, что кондо готово для показа: уберите все личные вещи, кипы нестиранной одежды, мусор, игрушки, журналы, обувь. Иными словами, не должно создаваться ощущение, что здесь в данный момент кто-то живет.
Комнаты должны быть проветренными и охлажденными с помощью кондиционера. Используйте легкие ароматизаторы или освежители воздуха, чтобы исключить потусторонние запахи.
На время показа закройте питомца, если таковой имеется. Люди все разные: кто-то обожает кошек и собак, а кто-то их на дух не переносит. Так или иначе запах от питомца не должен беспокоить при входе в квартиру, иначе вы рискуете потерять клиента с первого шага в вашу квартиру.
Свет должен быть включен, даже если показ осуществляется в дневное время. Это поможет зрительно увеличить пространство.
Сделайте косметический ремонт, освежите стены, потолок, двери и дверные ручки – одним словом сделайте так, чтобы ваше кондо захотелось купить.
Никакого мусора и шкурок от вчера съеденного банана – все должно быть в идеальном для глаз и носа состоянии.
Будьте на связи. У покупателя может возникнуть вопрос, на который у брокера не будет ответа, тогда вы должны быть на связи, чтобы во время прояснить ситуацию.
Подводя итоги, стоит отметить следующее: подготавливая квартиру к продаже, вспомните, как собираетесь на самую важную в жизни встречу, как не упускаете ни единой мелочи из виду, как вкусно и свежо выглядите, приятно пахните и красиво говорите, и то же самое сделайте с квартирой.
