Основные правила покупки земли на Пхукете

Наиболее выгодное вложение денег - покупка земли за границей. Страну для покупки земли нужно выбирать с умом: молодые рынки недвижимости и стабильно растущая экономика - хороший показатель.

Один из лучших вариантов - это остров Пхукет в королевстве Таиланд. Тут можно приобрести землю, которая будет надежным “банковским счетом” с хорошим процентом. Цены на недвижимость на элитном курорте постоянно поднимаются, значит и ваш участок будет дорожать. За последние 7 лет цены на недвижимость удвоились. На Пхукете купить землю можно и под застройку. Таким образом можно сэкономить значительную сумму денег. 

В законодательстве страны четко указано, что иностранец не может владеть землей в Таиланде. Это не совсем так. Итак, как же купить землю на Пхукете?

- Вы можете взять землю в долгосрочную аренду. Это работает по такой схеме: вы покупаете участок на 30 лет и продлеваете срок аренды еще два раза по такому же сроку. Итого выходит аренда земли на 90 лет. Некоторую дорогую недвижимость с землей можно арендовать на 120 лет, а для бизнес-проекта срок составляет около 150 лет.

- Самый простой, распространенный и надежный способ купить землю на Пхукете - это владение через компанию. Вы оформляете земельный участок на имя тайской компании, владельцем которой вы и являетесь. Вы получаете решающий пакет акций (49%) и назначаетесь управляющим директором фирмы. Доли тайских представителей также отдаются вам с гарантией об отказе от претензий на управление и получение прибыли от этого участка Пхукета. Продажа земли, если потом вы решите ее сбыть, в таком случае пройдет совершенно легально и спокойно.

Начать покупку земли лучше всего с поиска хорошего агентства недвижимости на Пхукете, которое поможет вам избежать языкового барьера и сложностей с трактовками местных законов. А также поможет найти надежных бухгалтеров для открытия или обслуживания вашей будущей компании. Кстати, открытие собственной фирмы дает вам возможность оформить разрешение на работу и рабочие визы для себя и членов вашей семьи.

Цена на участки сильно разнится из-за ее положения на острове. В центре, вдалеке от пляжей, можно купить небольшой участок для маленького домика за 70 тысяч долларов. Цена же за участок у самого моря начинает с 200 тысяч долларов.

После выбора объекта вам предстоит заключить сделку. Если вы покупаете землю на свое имя, вам понадобится только загранпаспорт. В случае покупки земли на фирму пакет документов будет подготавливаться отдельно.

Затем вы резервируете участок и оплачиваете депозит в размере 3000-9000 тысяч долларов. Затем подписывается контракт, и вы завершаете сделку, то есть выплачиваете оставшуюся сумму денег. На руки вы получаете документ на имя вашей фирмы на тайском языке (Чанот), который подтверждает право собственности.

Покупка земли на Пхукете - серьезный шаг. Если вы действительно хотите купить землю, то обратитесь к профессионалам рынка недвижимости. Мы поможем учесть все детали и избавим вас от утомительной работы с документами на чужом языке.