Покупка кондо на Пхукете: Фрихолд или Лизхолд? (часть 2)
Давайте обсудим недостатки, связанные с владением недвижимостью как в Фрихолд, так и в Лизхолд.
Право собственности (фрихолд)
Недостатки:
1.Необходимые критерии: Иностранцы подвергаются конкретным критериям допуска для приобретения права собственности, таким как существенные инвестиции в утвержденные правительством проекты или выполнение определенных условий. Не все иностранцы могут соответствовать этим требованиям..
Аренда (лизхолд)
Недостатки:
1.Отсутствие Собственности: При аренде вы не владеете землей; она остается собственностью арендодателя. Ваши права ограниченны по сравнению с правом собственности, и могут быть ограничения на модификации или использование имущества.
2.Риски продления: Несмотря на то, что сроки аренды могут быть длительными, существует риск того, что вы не сможете продлить аренду после 90 лет, что потенциально может повлиять на долгосрочные инвестиционные планы.
3.Отсутствие Контроля: Как арендатор, у вас могут быть ограничения по модификациям или использованию имущества, в зависимости от условий арендного договора.
4.Возможные Увеличения Аренды: Арендные соглашения могут предусматривать увеличение арендной платы при продлении, что может повлиять на ваше долгосрочное финансовое планирование.
Дополнительные интформация:
1.Правомочность: Тщательно оцените свою пригодность к праву собственности, так как оно сопровождается конкретными требованиями, которые должны быть выполнены. Убедитесь, что вы соответствуете критериям или рассмотрите другие варианты.
Правовая Помощь: Обратитесь за юридической консультацией к нашим адвокатам с опытом в области тайского законодательства о недвижимости, чтобы разобраться в сложностях и принять обоснованное решение, исходя из ваших уникальных обстоятельств.
В заключение, выбор между правом собственности и арендой квартиры на Пхукете зависит от ваших критериев допуска, инвестиционных целей и готовности принять определенные ограничения и риски. Мы рекомендуем провести тщательное исследование, обратиться к профессиональным консультантам и тщательно обдумать ваш выбор.
