Недвижимость Пхукета: почему это выгодно и как это работает?
В отличие от многих государств, Королевство Таиланд не предоставляет особых визовых условий или преференций в получении вида на жительство для владельцев недвижимого имущества в этой замечательной стране, однако, данное обстоятельство не сказывается на тех, кто собирается купить виллу на Пхукете и зарабатывать на сдаче ее в аренду.
Ритм современного российского, да и любого европейского города выматывает даже самых крепких, самых энергичных людей. От погони за достатком, материальным благополучием и высоким уровнем жизни наступает эмоциональное выгорание, подобный образ жизни далек от гармонии. Для многих это стало причиной выбрать самый большой остров Таиланда как место для отдыха или проживания. Райская тропическая природа умиротворяет и расслабляет, а дешевизна продуктов и товаров позволяет забыть о деньгах, сосредоточившись на себе и близких.
Цены на недвижимость Пхукета существенно отличаются от российских в меньшую сторону, роскошная многоэтажная вилла здесь не превосходит по стоимости среднюю квартиру в столице.
Все увеличивающийся поток туристов не мог не повлиять на уровень цен: дешевое жилье в этом райском уголке планеты вполне естественно привлекло внимание многих иностранцев, пожелавших вложиться в недвижимость Пхукета. Только за последний год средняя стоимость недвижимости на Пхукете выросла почти на треть, при этом сохраняется устойчивый восходящий тренд, сохраняющий инвестиционную привлекательность этого региона.
Разумеется, рынок недвижимого имущества здесь регулируется довольно строго. Необходимо понимать, что по законам Королевства иностранный подданный не имеет права владения землей напрямую. И все же существуют легальные варианты для иностранца – покупка зданий и помещений, а также приобретение земли или строений в «лизхолд», долгосрочную аренду сроком 30 лет с возможностью пролонгации до 90 лет. По истечении этого срока договор должен быть переоформлен на другое лицо. Граждане других стран не могут владеть земельными участками, а также иметь долю более 49% в капитале компании-землевладельца. Той же цифрой определяется общая площадь квартир в кондоминиуме, которые могут быть проданы иностранцам, так что при намерении приобрести такое жилье рекомендуем запросить бумагу о соотношении иностранных владельцев. Ее нужно будет предоставить в Департамент Землепользования. Помимо этого, подданный другого государства обязан перевести полную сумму оплаты в валюте в тайский банк, о чем также необходимо получить документ.
Если у Вас еще остались вопросы, как купить недвижимость на Пхукете, мы с удовольствием ответим на все возникающие вопросы по телефону +66 81 956 8480 или электронной почте.
