Как купить недвижимость в Таиланде?

Покупка недвижимости на Пхукете – это приобретение первоклассного жилья в одном из самых живописных уголков планеты. Также это возможность круглый год наслаждаться теплотой тропического солнца, непередаваемой красотой экзотической природы и великолепной организацией инфраструктуры жилых районов Таиланда.

Абсолютно необходимое условие для покупки любой недвижимости в Таиланде – наем хорошего агента по недвижимости и местного юриста. Эти специалисты помогут подобрать лучший объект из имеющихся в интересующей локации и обеспечат легальность и безопасность исполнения сделки.

Когда найден подходящий объект, проверена его документация и определена цена сделки с собственником, приходит время перевода средств из-за рубежа. Здесь важно озаботится получением формы FETF в банке Таиланда. Эта справка служит доказательством ввода средств из-за границы и позволяет в последующем выводить деньги без существенных налоговых потерь.

Договор купли-продажи недвижимости на Пхукете представляет собой типовой документ, описывающий условия сделки в соответствии с международным законодательством. Для иностранцев обычно составляется двуязычный, тайско-английский, договор. Официальный перевод на русский язык можно получить в консульстве Российской Федерации в Таиланде.

Передача прав собственности на недвижимость фиксируется в районном департаменте земельных ресурсов на основании договора купли-продажи и полученных правоустанавливающих документов. Эта процедура в Таиланде облагается пошлиной в 2% от стоимости недвижимости, и обычно сумма выплаты делится поровну между продавцом и покупателем. При покупке квартиры в кондоминиуме в департамент земельных ресурсов также необходимо предоставить выписку из реестра собственников жилья с указанием квоты иностранного владения, которая выдается менеджментом здания.

Покупка недвижимости в Таиланде – популярный среди иностранцев вид инвестиций, поэтому на местном рынке действует множество высокопрофессиональных агентов и юристов, которые помогают провести выгодную и безопасную сделку в кратчайшие сроки.